21-этажное здание
с 4-х этажной пристройкой с офисами, СКБ, гостиницей и апартаментами
21-этажное здание
с 4-х этажной пристройкой с офисами, СКБ, гостиницей и апартаментами
- Год:2023
- Стадия:Концепт-проект
- Адрес:Кыргызстан, г. Бишкек, пр. Чынгыза Айтматова 239, 241, 243, 245
- Авторская группа:Царик И.А., Колантай Я.Г., Юдина А.М.,
Эшенкулов С.
- Год:2023
- Стадия:Концепт-проект
- Адрес:Кыргызстан, г. Бишкек, пр. Чынгыза Айтматова 239, 241, 243, 245
- Авторская группа:Царик И.А., Колантай Я.Г., Юдина А.М., Эшенкулов С.
О ПРОЕКТЕ:
Эскизный проект 21-этажного здания с 4-х этажной пристройкой с офисами, СКБ, гостиницей и апартаментами.
Концепция многофункционального комплекса на улице Айтматова — это новый взгляд на формирование пространства для качественного отдыха и ведения бизнеса в городе Бишкек. Комплекс расположен в южной части города Бишкек — это одна из самых лучших локаций города с экологически благоприятной средой. В шаговой доступности от комплекса находятся все необходимые объекты инфраструктуры обеспечивающие комфортную работу и отдых. Напротив комплекса находится парк Ынтымак в котором располагаются прогулочные аллеи пруд стадион и все необходимые условия для активного и комфортного отдыха.
Концепция многофункционального комплекса на улице Айтматова — это новый взгляд на формирование пространства для качественного отдыха и ведения бизнеса в городе Бишкек. Комплекс расположен в южной части города Бишкек — это одна из самых лучших локаций города с экологически благоприятной средой. В шаговой доступности от комплекса находятся все необходимые объекты инфраструктуры обеспечивающие комфортную работу и отдых. Напротив комплекса находится парк Ынтымак в котором располагаются прогулочные аллеи пруд стадион и все необходимые условия для активного и комфортного отдыха.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ (ОБЩИЕ)
- 1. Площадь участка 2 323 м2
2. Площадь застройки (Блок 1) 950 м2
3. Площадь застройки (Блок 2) 680 м2
4. Процент застройки 52%
5. Количество этажей выше отметки 0,000 (Блок 1) 21
6. Количество этажей ниже отметки 0,000 (Блок 1) 2
7. Количество этажей выше отметки 0,000 (Блок 2) 4
8. Количество этажей ниже отметки 0,000 (Блок 2) 2
9. Строительная площадь общая (-2 эт.) 26 590 м2
10. Строительная площадь подземных этажей 3 920 м2
11. Количество машиномест (подземный паркинг 2 эт.) 80 м/м
12. Sобщ. коммерческих помещений 520 м2
13. Sобщ. гостиничных номеров (6 эт.) 3 020 м2
14. Кол-во номеров на этаж 16-18
15. Общее кол-во номеров 96-108
16. Sобщ. жилых помещений квартир (8 эт.) 3 250 м2
17. Sобщ. жилых помещений пентхаусов 700 м2
18. Sобщ. игровых 340 м2
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ (ОБЩИЕ)
- Площадь участка — 2 323 м2
- Площадь застройки (Блок 1) — 950 м2
- Площадь застройки (Блок 2) — 680 м2
- Процент застройки — 52%
- Количество этажей выше отметки 0,000 (Блок 1) — 21
- Количество этажей ниже отметки 0,000 (Блок 1) — 2
- Количество этажей выше отметки 0,000 (Блок 2) — 4
- Количество этажей ниже отметки 0,000 (Блок 2) — 2
- Строительная площадь общая (-2 эт.) — 26 590 м2
- Строительная площадь подземных этажей — 3 920 м2
- Количество машиномест (подземный паркинг 2 эт.) — 80 м/м
- Sобщ. коммерческих помещений — 520 м2
- Sобщ. гостиничных номеров (6 эт.) — 3 020 м2
- Кол-во номеров на этаж — 16-18
- Общее кол-во номеров — 96-108
- Sобщ. жилых помещений квартир (8 эт.) — 3 250 м2
- Sобщ. жилых помещений пентхаусов — 700 м2
- Sобщ. игровых — 340 м2
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
- КВАРТИРЫ (12-19 ЭТАЖИ)S общ квартир 833*8=5735 м2
S жилая квартир 415*8=3250 м2
Кол-во квартир на этаже 4
Из них: 3-х комнатные — 3
4-х комнатные — 1
2-х уровневые пентхаусы — 4
Общее кол-во квартир 36 (10 уровней)
Кол-во проживающих – 3320/12=270 человек - ГОСТИНИЦА (6-11 ЭТАЖИ)S общ гостиницы 775*6=4650 м2
S общ номеров 503*6=3018 м2
Кол-во гостей – 180 человек
Кол-во номеров на этаж 16-18
Общее кол-во номеров 96-108 (6 уровней)
Общее кол-во проживающих и гостей 450 человек - ПЕНТХАУСЫ (20-21 ЭТАЖИ)S общ пентхаусы 1260 м2
S жилая пентхаусы 639 м2
Кол-во проживающих –16 человек - S офисных помещений 516 м2 (1-5 эт.)
S общ озеленения 300 м2
S игровых, детских площадок =340 м2
S рекреационных зон = 780 м2 - Столовая на 90 человек
Кофейня на 36 человек
Банкетный зал на 300 мест
Конференц зал на 430 мест - КОЛИЧЕСТВО МАШИНОМЕСТ-2 эт. – 39м/м
-1 эт. – 41 м/м
Всего: 80 машиномест
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
- КВАРТИРЫ (12-19 ЭТАЖИ)S общ квартир 833*8=5735 м2
S жилая квартир 415*8=3250 м2
Кол-во квартир на этаже 4
Из них: 3-х комнатные — 3
4-х комнатные — 1
2-х уровневые пентхаусы — 4
Общее кол-во квартир 36 (10 уровней)
Кол-во проживающих – 3320/12=270 человек - ГОСТИНИЦА (6-11 ЭТАЖИ)S общ гостиницы 775*6=4650 м2
S общ номеров 503*6=3018 м2
Кол-во гостей – 180 человек
Кол-во номеров на этаж 16-18
Общее кол-во номеров 96-108 (6 уровней)
Общее кол-во проживающих и гостей 450 человек - ПЕНТХАУСЫ (20-21 ЭТАЖИ)S общ пентхаусы 1260 м2
S жилая пентхаусы 639 м2
Кол-во проживающих –16 человек - S офисных помещений 516 м2 (1-5 эт.)
S общ озеленения 300 м2
S игровых, детских площадок =340 м2
S рекреационных зон = 780 м2 - Столовая на 90 человек
Кофейня на 36 человек
Банкетный зал на 300 мест
Конференц зал на 430 мест - КОЛИЧЕСТВО МАШИНОМЕСТ-2 эт. – 39м/м
-1 эт. – 41 м/м
Всего: 80 машиномест
Участок под проектирование расположен в г. Бишкек по адресу ул. Чынгыза Айтматова 239, 241, 243, 245.
Район под проектирование объекта относится к 4 климатическому району и характеризуется следующими природно-климатическими условиями:
Сейсмичность района строительства "8-9" баллов.
S участка с существующей застройкой – 0,419 га.
S участка с проектируемой застройкой – 0,231 га.
Основные входы в здание расположены по ул. Толомуша Океева (с юго-западной стороны), с проектируемого проезда (с южной стороны), с проектируемого проезда (с северной стороны). Существующий въезд в подземный паркинг расположен по ул. Толомуша Океева (с юго-западной стороны).
Район под проектирование объекта относится к 4 климатическому району и характеризуется следующими природно-климатическими условиями:
Сейсмичность района строительства "8-9" баллов.
S участка с существующей застройкой – 0,419 га.
S участка с проектируемой застройкой – 0,231 га.
Основные входы в здание расположены по ул. Толомуша Океева (с юго-западной стороны), с проектируемого проезда (с южной стороны), с проектируемого проезда (с северной стороны). Существующий въезд в подземный паркинг расположен по ул. Толомуша Океева (с юго-западной стороны).
Участок под проектирование расположен в г. Бишкек по адресу ул. Чынгыза Айтматова 239, 241, 243, 245.
Район под проектирование объекта относится к 4 климатическому району и характеризуется следующими природно-климатическими условиями:
Сейсмичность района строительства "8-9" баллов.
S участка с существующей застройкой – 0,419 га.
S участка с проектируемой застройкой – 0,231 га.
Основные входы в здание расположены по ул. Толомуша Океева (с юго-западной стороны), с проектируемого проезда (с южной стороны), с проектируемого проезда (с северной стороны). Существующий въезд в подземный паркинг расположен по ул. Толомуша Океева (с юго-западной стороны).
Район под проектирование объекта относится к 4 климатическому району и характеризуется следующими природно-климатическими условиями:
Сейсмичность района строительства "8-9" баллов.
S участка с существующей застройкой – 0,419 га.
S участка с проектируемой застройкой – 0,231 га.
Основные входы в здание расположены по ул. Толомуша Океева (с юго-западной стороны), с проектируемого проезда (с южной стороны), с проектируемого проезда (с северной стороны). Существующий въезд в подземный паркинг расположен по ул. Толомуша Океева (с юго-западной стороны).
Блок 1 представляет собой 21-этажное капитальное сооружение с 2-х уровневым подземным паркингом на 44 машиноместа и блок 2 - 4-х этажное блокированное капитальное сооружение с 2-х уровневым подземным паркингом на 36 машиномест.
Блок 1 в плане квадратное здание с размерами в осях 1-6 (30 000мм), в осях А-Е (30 000мм). Блок 2 в плане прямоугольное здание с размерами в осях А/1-Е/1 (30 400мм), в осях 5/1-2/1 (16 350 мм). Наибольшая высота здания 88 800мм.
Наружные стены здания выполнены из пенобетона толщиной 300 мм с утеплителем и вентилируемым фасадом, перегородки - 120 мм, с промежуточным остеклением. Фасад здания выполнен вентилируемой системой "U-Kon", слой утеплителя 100мм и ветровой мембраной. Чистовая отделка фасада выполнена из широкоформатного керамогранита. Наружные ступени и площадки - гранитные плиты. Кровля – эксплуатируемая Технониколь «ТН-КРОВЛЯ Стандарт Терраса». Система водоотвода с крыши - заборные лотки и системы труб водоотводной системы. Окна, витражи и наружные двери - алюминиевый профиль ориентировочная серия Schüco AWS/ADS 75.SI, ADS 70.HI (тон по каталогу производителя).
Блок 1 в плане квадратное здание с размерами в осях 1-6 (30 000мм), в осях А-Е (30 000мм). Блок 2 в плане прямоугольное здание с размерами в осях А/1-Е/1 (30 400мм), в осях 5/1-2/1 (16 350 мм). Наибольшая высота здания 88 800мм.
Наружные стены здания выполнены из пенобетона толщиной 300 мм с утеплителем и вентилируемым фасадом, перегородки - 120 мм, с промежуточным остеклением. Фасад здания выполнен вентилируемой системой "U-Kon", слой утеплителя 100мм и ветровой мембраной. Чистовая отделка фасада выполнена из широкоформатного керамогранита. Наружные ступени и площадки - гранитные плиты. Кровля – эксплуатируемая Технониколь «ТН-КРОВЛЯ Стандарт Терраса». Система водоотвода с крыши - заборные лотки и системы труб водоотводной системы. Окна, витражи и наружные двери - алюминиевый профиль ориентировочная серия Schüco AWS/ADS 75.SI, ADS 70.HI (тон по каталогу производителя).
Блок 1 представляет собой 21-этажное капитальное сооружение с 2-х уровневым подземным паркингом на 44 машиноместа и блок 2- 4-х этажное блокированное капитальное сооружение с 2-х уровневым подземным паркингом на 36 машиномест.
Блок 1 в плане квадратное здание с размерами в осях 1-6 (30 000мм), в осях А-Е (30 000мм).
Блок 2 в плане прямоугольное здание с размерами в осях А/1-Е/1 (30 400мм), в осях 5/1-2/1 (16 350 мм). Наибольшая высота здания 88 800мм.
Наружные стены здания выполнены из пенобетона толщиной 300 мм с утеплителем и вентилируемым фасадом, перегородки - 120 мм, с промежуточным остеклением. Фасад здания выполнен вентилируемой системой "U-Kon", слой утеплителя 100мм и ветровой мембраной. Чистовая отделка фасада выполнена из широкоформатного керамогранита. Наружные ступени и площадки - гранитные плиты. Кровля – эксплуатируемая Технониколь «ТН-КРОВЛЯ Стандарт Терраса». Система водоотвода с крыши - заборные лотки и системы труб водоотводной системы. Окна, витражи и наружные двери - алюминиевый профиль ориентировочная серия Schüco AWS/ADS 75.SI, ADS 70.HI (тон по каталогу производителя).
- На -2-м этаже запроектированы: тамбур, паркинг на 39 машиномест, лифтовой холл, тех.помещения.
- На -1-м этаже запроектированы: тамбур, паркинг на 41 машиномест, лифтовой холл, тех.помещения.
- На 1-м этаже запроектированы: лобби гостиницы, гостиничные административные помещения, кофейня, лифтовой холл, холл жилого блока, игровая площадка, дом управление и помещение охраны.
- На 2-м этаже запроектированы: холл с зонами отдыха, столовая на 90 человек, кухонный блок/обслуживающие помещения, администрация гостиницы, игровая площадка, лестничный холл и лифтовой холл.
- На 3-м этаже запроектированы: холл, банкетный зал на 300 мест/конференц зал на 430 мест, гардеробная, кухонный блок, переговорная, офисные помещения, склад, лестничный холл и лифтовой холл.
- На 4-м и 5-м этажах запроектированы: банкетный зал (второй уровень), переговорные, переходная галерея, холл бизнес-центра, офисные помещения, санузел, тех.помещения и лестнично-лифтовой холл.
- На 6-м - 11-м этажах запроектированы: лифтовой холл, стандартные гостиничные номера, стандартный гостиничный номер для ЛОВЗ, стандартные гостиничные номера «Twin», гостиничные номера повышенной комфортности и тех.помещения.
- На 12-м - 19-м этажах запроектированы: лифтовой холл, тамбур, 4 квартиры.
- На 20-и - 21-м этажах запроектированы: лифтовой холл, тамбур, 4 2-х уровневых пентхауса.
- На -2-м этаже запроектированы: тамбур, паркинг на 39 машиномест, лифтовой холл, тех.помещения.
- На -1-м этаже запроектированы: тамбур, паркинг на 41 машиномест, лифтовой холл, тех.помещения.
- На 1-м этаже запроектированы: лобби гостиницы, гостиничные административные помещения, кофейня, лифтовой холл, холл жилого блока, игровая площадка, дом управление и помещение охраны.
- На 2-м этаже запроектированы: холл с зонами отдыха, столовая на 90 человек, кухонный блок/обслуживающие помещения, администрация гостиницы, игровая площадка, лестничный холл и лифтовой холл.
- На 3-м этаже запроектированы: холл, банкетный зал на 300 мест/конференц зал на 430 мест, гардеробная, кухонный блок, переговорная, офисные помещения, склад, лестничный холл и лифтовой холл.
- На 4-м и 5-м этажах запроектированы: банкетный зал (второй уровень), переговорные, переходная галерея, холл бизнес-центра, офисные помещения, санузел, тех.помещения и лестнично-лифтовой холл.
- На 6-м - 11-м этажах запроектированы: лифтовой холл, стандартные гостиничные номера, стандартный гостиничный номер для ЛОВЗ, стандартные гостиничные номера «Twin», гостиничные номера повышенной комфортности и тех.помещения.
- На 12-м - 19-м этажах запроектированы: лифтовой холл, тамбур, 4 квартиры.
- На 20-и - 21-м этажах запроектированы: лифтовой холл, тамбур, 4 2-х уровневых пентхауса.